🏡 Documentos necessários para comprar um imóvel: saiba tudo antes de fechar negócio!

🏡 Documentos necessários para comprar um imóvel: saiba tudo antes de fechar negócio!
Comprar um imóvel é um grande passo na vida de qualquer pessoa — seja para morar ou investir. Mas, além da escolha do imóvel ideal, é essencial ficar atento à documentação necessária para que tudo ocorra com segurança e sem dores de cabeça.

Se você está planejando essa conquista, confira abaixo os principais documentos exigidos no processo de compra.

📑 1. Documentos do comprador
Estes documentos são exigidos para validar a identidade e a capacidade financeira do comprador:

RG e CPF (ou CNH)

Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)

Comprovante de residência recente

Comprovante de renda (holerite, declaração de IR, extratos bancários etc.)

Certidão negativa de débitos federais (em alguns casos)

Dica: Se a compra for feita por meio de financiamento, o banco pode solicitar documentos adicionais.

🏠 2. Documentos do imóvel
Esses são fundamentais para garantir que o imóvel está regularizado e livre de pendências:

Escritura definitiva registrada no cartório de imóveis

Matrícula atualizada (com no máximo 30 dias)

IPTU do ano vigente

Certidão negativa de ônus reais (comprova que o imóvel não está penhorado)

Habite-se (em caso de imóveis novos)

Planta do imóvel (se necessário)

👤 3. Documentos do vendedor
A documentação do vendedor é importante para evitar fraudes e garantir a legalidade do processo:

RG e CPF (ou CNPJ, se for pessoa jurídica)

Certidões negativas: cível, criminal, trabalhista e de protesto

Comprovante de residência

Declaração de quitação de condomínio (no caso de apartamento)

Importante: Em caso de imóvel financiado ou em inventário, há documentação específica para esses casos.

✅ Conclusão
Ter toda a documentação em ordem é fundamental para evitar atrasos, surpresas desagradáveis e garantir que a compra seja feita com total segurança. Por isso, conte sempre com um profissional de confiança para te orientar em cada etapa.

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Sou Emerson Nunes, corretor de imóveis em Campina Grande, e posso te acompanhar em todo o processo de compra.
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